Одному нужен хозяин…
Дом в поселке Кирпичный завод уже более пяти лет не закреплен ни за одной из управляющих компаний города. В администрации округа сообщили, что в этом доме числится форма управления – ТСЖ, и по документам они сами ведут всю деятельность по обслуживанию жилья. Однако жильцы уверяют, что никакого управления в их доме нет, и не помнят, было ли вообще. Не избран и старший по дому. 5 февраля у сольилечан с потолка потекла вода.
- Уже несколько лет подряд в нашем доме сильно течет крыша и в подъездах, и в квартирах. Преимущественно в нашем доме живут пенсионеры. За эту зиму снег с крыши никто не убирал. Люди боятся, что скоро сгнившие от сырости перекрытия рухнут и людей просто прибьет. Куда обращаться - не знаем, к нам никто не приезжает, про нас все забыли, никому дела до нас нет. А ведь мы ежемесячно оплачиваем взносы за капремонт, - рассказали жители дома по улице Центральной, 20.
В администрации округа заявили, что помочь не могут, но посоветовали «скинуться» на ремонт крыши.
- Если ТСЖ не функционирует, собственники проводят собрание, выбирают старшего по подъезду. Если больше половины присутствуют на собрании, оно считается правомерным. На собрании поднимается вопрос о ремонте крыши. Если все согласны, необходимо посчитать, сколько это будет стоить и жильцами собрать необходимую сумму. Что касается сумм, ежемесячно оплачиваемых за капремонт, эти средства поступают к региональному оператору, который впоследствии будет производить капитальный ремонт крыши, - сообщил специалист отдела по строительству, ЖКХ, дорожному хозяйству, газификации и связи администрации Соль-Илецкого округа.
Учитывая, что в доме проживают в основном пенсионеры, о том, чтобы сложиться на ремонт речи не идет. Главное, что бы за эти четыре года не рухнула имеющаяся крыша. Однако надежда есть. Капитальный ремонт крыши региональным оператором планируется в этом доме на 2024 год, но если удастся доказать, что ситуация критичная, ремонт проведут раньше. Для этого жителям необходимо провести собрание и составить протокол (как он должен выглядеть, можно посмотреть на сайте областного фонда модернизации ЖКХ). Копию протокола нужно представить в администрацию для оформления заявки на установление необходимости проведения работ по капитальному ремонту. К заявке также прилагаются копии акта технического состояния, техпаспорта дома, актов осенне-весенних осмотров, фото- или видеоматериалы, при наличии - предписания надзорных органов, заключения специализированных организаций. Также могут быть приложены заявления жителей по фактам протечек.
- Заявка будет рассмотрена межведомственной комиссией по установлению необходимости проведения работ по капитальному ремонту, созданной Минстроем Оренбургской области. На основании заключения комиссии органы местного самоуправления в срок до 1 июля 2020 года обязаны сформировать краткосрочные планы капремонта на 2021-2022 годы (2021 год - разработка проектно-сметной документации, 2022 год - строительно-монтажные работы), - сообщили в Фонде МЖКХ Оренбургской области.
… у другого хозяин есть, а порядка нет
Жильцы многоквартирного дома 104 по улице Герасимовская, хоть и являются подопечными управляющей компании УК ООО «Соль-Илецкое ЖКХ», хозяйственности по отношению к содержанию жилья не видят. В их доме так же протекает кровля.
- В нашем многоквартирном доме в ненадлежащем состоянии находится крыша. После каждого таянья снега происходит протечка, затапливает квартиры и второго, и первого этажа. Неоднократно писались жалобы в Управляющую компанию по этому поводу. Ремонт крыши дома производился в 2006 году, но из-за конструкции крыши (она плоская и без уклона) постоянно происходят протечки. Управляющая компания на жалобы не реагирует, капитальный ремонт крыши в нашем доме запланирован на 2030 год, но к этому времени дом просто развалится, - обратились жильцы дома по улице Герасимовская, 104 с коллективным письмом в редакцию.
В отличие от случая с домом на Кирзаводе, у жителей центральной части города прямой путь в управляющую компанию, которая получает деньги за содержание дома.
- На каждую жалобу жильцов этого дома мы реагируем, каждая заявка отрабатывается специалистами. Убрали снег и наледь с крыши, ремонтные работы сейчас проводить не получится - зима, весной необходимые работы будут проведены, - сообщили УКООО «Соль-Илецкое ЖКХ».
В Соль-Илецке более 140 многоквартирных жилых домов. Каким бы образом не обслуживались дома, проблемы с протекающей кровлей, нечищеными дворами, не отремонтированными подъездами, есть у большинства из них.