Реален ли дом для соль-илецких сирот?

Дети, которые по ряду причин были лишены домашнего очага, более других хотят иметь свой дом, где смогут вырастить своих детей и построить крепкую семью. За сиротами законодательно закреплено право на получение жилья. В прошлом году им были вручены ключи от новых домов и, когда, казалось бы, все хорошо, новоиспеченные жильцы столкнулись с целым рядом проблем.

КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ ПОЛУЧИЛИ…

В детский дом я попала в 1999 году, после смерти мамы, - рассказывает сирота Наиля Абземельева. В 2005 году я выпустилась из детского дома и сразу подала документы на получение жилья. Спустя несколько лет узнала, что собранные мною документы утеряны, и, соответственно, в очереди не стою. Вновь собрав все бумаги, обращаюсь в администрацию, но теперь в списке на жильё мой статус из «сироты» изменился на «малообеспеченную». В ситуации помог разобраться сосед с юридическим образованием. С его помощью в конце 2013 года обратилась с заявлением о признании меня «ребенком-сиротой» в прокуратуру. Затем последовал суд, который удовлетворил иск. И вот, 31 августа прошлого года в торжественной обстановке мне, как и моим новым соседям, вручают ключи от почти собственной квартиры. Почему почти? По выданным документам мы не собственники, а лишь наниматели с правом через пять лет с разрешения местных органов оформить жилье в собственность. В момент вручения ключей меня насторожила одна деталь - мы расписывались в документах на квартиры, которые еще не видели.

…ЕДЕМ ДОМОЙ

Увидев издалека дом, в котором находилась моя квартира, все вопросы отпали, - делится впечатлениями Наиля. Снаружи дом смотрелся привлекательно. Войдя в квартиру никаких дурных мыслей не было, до того момента, пока не стало понятно, что в доме нет электричества. Я обратилась к застройщику, который сказал, что этот вопрос не в его компетенции и мне нужно обращаться к энергетикам, которые в свою очередь ответили, что виноват застройщик, т.к. на дом не были открыты лицевые счета. Потом вновь была администрация, и изо дня в день я бегала от одной инстанции к другой. И вот спустя почти месяц, 22 сентября, в нашем доме появился свет.

В процессе проживания все жильцы нового дома стали натыкаться на технические недостатки новопостроенного жилья: стали появляться трещины на стенах, вздулся линолеум, межкомнатные двери были с большими сколами, подоконники не закреплены (поднимаются легким движением руки), штукатурка обваливалась, ветер сильно продувал окна, гипсокартон ломался даже при случайном ударе, а между ним и стеной пустое пространство (отсутствует какой-либо утеплитель). С приходом холодов в месте, где газовая труба «входит» в дом стена начала покрываться инеем, пластиковые окна начали потеть, да так, что на подоконнике начала собираться вода. Температура в помещении и полы были холодными настолько, что невозможно искупать ребенка, у него сразу начинали стучать зубы, и все это при наличии нескольких обогревателей в квартире. Некоторые жильцы были вынуждены покинуть свои квартиры и скитаться по родственникам. Крепления, на которых держится газовая труба повыпадали из стен дома, и теперь в некоторых местах труба провисает. Фасад здания, так же как и сайдинг, которым обшит дом, пошел волнами. Весной начались протечки с крыш. Дорогу сильно размыло, даже такси отказалось ехать в наш район, «скорой» так же приходится добираться очень долго. Даже мусоровоз предложил подождать пока подсохнет.

Я обращалась в администрацию по поводу решения данных проблем, но мне сказали: «Тебе жилье выдали? Радуйся!».

ВПЕРВЫЕ СЛЫШИМ

В администрации Соль-Илецкого городского округа с выдачей жилья сиротам работает Отдел по жилищным вопросам.

- Сколько сирот стоит в очереди на получение жилья на сегодняшний день?

- По состоянию на 1 апреля 2016 года в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, включены 189 человек в возрасте от 14 лет и старше,- сообщает Гульнара Ситдикова, начальник отдела по жилищным вопросам.

- Будут ли выделены средства на покупку жилья в этом году?

- На выполнение государственных полномочий по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из областного бюджета в местный бюджет ежегодно перечисляются субвенции. В этом году сумма составит 22 миллиона рублей (в 2015 году - 17245,8 тысячи рублей).

- Сколько сирот получат жилье в этом году?

- В этом году жилые помещения получат 21 человек.

- Как рассчитываются количество квадратных метров при выдаче жилья детям-сиротам?

- Нормы предоставления площади жилых помещений вышеуказанным лицам установлены законом Оренбургской области «О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области», согласно которому данной категории граждан должно быть предоставлено жилье общей площадью не менее 33 квадратных метров.  

- Цены на жилье, которое приобретается для детей-сирот, обычные рыночные или при покупке применяются какие-то льготы?

- При приобретении жилых помещений данной категории граждан мы руководствуемся средней рыночной стоимостью 1 квадратного метра, утвержденной на территории городского округа. Они должна быть не выше стоимости 1 квадратного метра, установленной на территории Оренбургской области. На 1 квартал текущего года это 30711 рублей.

- Может ли быть приобретено вторичное жилье, или обязательно должны быть новостройки?

- Жилые помещения для данной категории граждан могут приобретаться и на вторичном рынке. Но они должны соответствовать определенным требованиям: процент износа не более 30%, общая площадь не менее 33 квадратных метров, стоимость за 1 квадратный метр не должна превышать утвержденную стоимость, жилые помещения должны соответствовать санитарно-техническим нормам, не требовать ремонта. На сегодняшний день  стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Соль-Илецке не менее 1200000 рублей. Поэтому последние несколько лет мы вкладываем средства субвенций в долевое строительство многоквартирных домов.

- Проверяется ли качество построенного жилья? Если проверяется, то кем?

- При подписании муниципального контракта (договора купли-продажи) приобретаемые жилые помещения обследуются комиссией, в состав которой входят специалисты администрации. При заселении жилых помещений с нанимателями подписываются акты приема-передачи квартир.

- Как поступать новоиспеченным жильцам, если через непродолжительное время после заселения появляются проблемы, связанные с некачественно выполненными строительными работами?

- Так как жилые помещения находятся в муниципальной собственности и предоставлены лицам данной категории по найму, со всеми вопросами по качеству предоставленных квартир необходимо обращаться в администрацию Соль-Илецкого городского округа с заявлением, в котором изложить все замечания. Далее мы сами обращаемся к подрядчику с требованиями устранить выявленные скрытые недостатки и дефекты. Такие случаи в практике уже были.

- Кто будет нести ответственность в случае признания несоответствия жилья надлежащему качеству?

- В случае выявления несоответствия качества приобретенных квартир - подрядчик, так как при заключении договора был установлен гарантийный срок в три года.

Услышав с чем столкнулись дети-сироты после заселения в новый дом, Гульнара Равилевна прокомментировала ситуацию так:

- Дом на Зеленом Клину был построен и сдан в эксплуатацию летом 2015 года. Электроснабжение было подведено к данному дому, но света не было в квартирах, так как не были готовы разрешительные документы, не был подписан договор с управляющей компанией, не оформлены договоры с нанимателями жилых помещений. Так как Наиля Абземельева была выбрана старшей по дому, частью этих вопросов занималась она. Обо всем, что вы сейчас перечислили я слышу впервые, кроме того в наш отдел не поступило ни одного заявления с жалобами от жителей этого дома. Наиля Абземельева несколько раз была в администрации в этом году, но жалобы были относительно некорректного поведения одного из жильцов. В связи с поступившей информацией будет создана комиссия, которая обследует данный дом и сделает заключение. 

Хочется верить, что комиссия, которая будет оценивать состояние жилого дома, обратит внимание на проблемы, которые там имеются и которые, почему-то, не заметила изначально, и что подрядчик исправит все недостатки и на этот раз сделает свою работу качественно, и что Наиля со своим малышом, как и другие жильцы дома, обретут спокойствие в собственной квартире. 

Самые интересные статьи Новости Соль-Илецка в Telegram – быстро, бесплатно