В Соль-Илецке жители улицы Вокзальной год добиваются решения проблемы с зернохранилищем

Жители улицы Вокзальной и переулка Станционный обратились в редакцию с просьбой рассказать о ситуации, которая, по их словам, уже год мешает им нормально жить. В непосредственной близости от жилых домов работает силосный комплекс для перевалки зерна. Люди жалуются на пыль, шум, грузовики и нашествие птиц и грызунов. При этом вопрос о законности самого объекта до сих пор решается в суде.

По словам жителей, зернохранилище расположено примерно в 35 метрах от жилых домов. На участке регулярно разгружают зерно из КамАЗов с прицепами, после чего оно перегружается в железнодорожные вагоны. Работы, рассказывают местные жители, начинаются с утра и могут продолжаться до позднего вечера, в том числе без выходных.

При перегрузке зерна в воздух поднимается пыль, которая оседает на открытых поверхностях. Из-за этого люди стараются не открывать окна, не вывешивают бельё на улицу и не выпускают детей во двор во время работы объекта.

Кроме пыли, люди жалуются на постоянный шум и движение тяжёлого транспорта. КамАЗы с зерном в течение дня проезжают рядом с жилыми домами.

Появились и другие последствия: на участки и в дома стали чаще проникать грызуны, а большое количество птиц слетается на зерно.

Земельный участок

Земельный участок площадью 503 квадратных метра был предоставлен индивидуальному предпринимателю в аренду администрацией Соль-Илецкого округа в 2021 году. На участке появился комплекс, предназначенный для временного хранения и перевалки зерна с автомобильного транспорта в вагоны.

При этом в материалах проверок государственных органов обнаружилось сразу несколько вопросов к использованию этой земли.

Согласно данным Росреестра, вид разрешённого использования участка указан как «Склады», однако «за исключением железнодорожных перевалочных складов». А фактически, как установили проверяющие, на участке осуществляется именно перевалка зерна с автомобилей в железнодорожные вагоны.

Кроме того, участок находится в зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки. В материалах проверки Росреестра указано, что подобная деятельность не соответствует установленному для этой зоны градостроительному регламенту.

Проверки уже проводились

С жалобами жители обращались в различные инстанции, в том числе в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Как установила прокуратура, 5 ноября 2025 года предприниматель уже привлекался к административной ответственности по части 5 статьи 9.5 КоАП РФ за нарушение требований при строительстве. Ему назначили штраф в размере 20 тысяч рублей.

После этого администрация Соль-Илецкого округа обратилась в арбитражный суд с требованием снести объект.

Администрация требует снести зернохранилище

Иск был подан 5 ноября 2025 года в Арбитражный суд Оренбургской области. Власти требуют обязать предпринимателя за свой счёт снести объект строительства.

Сначала рассмотрение дела откладывалось, в процесс привлекали третьих лиц (жителей). В числе участников появились представители Роспотребнадзора, прокуратуры, государственного строительного надзора, а также железнодорожной компании, предоставившей железнодорожную ветку в аренду.

Параллельно возник ещё один важный вопрос: можно ли продолжать эксплуатацию объекта, пока суд решает вопрос о его сносе?

Почему суд не остановил работу комплекса

Администрация просила временно запретить предпринимателю эксплуатировать силосный комплекс: загружать, хранить и перегружать зерно в железнодорожные вагоны.

Поводом стало обращение одного из жителей, который жаловался на пыль и шум. В материалах дела указывалось, что ворота бокса открыты, из-за чего пыль распространяется по территории соседнего участка, а шум делает нахождение там практически невозможным.

Однако суд в этой части администрации отказал.

Логика суда была следующей: требование администрации касается сноса объекта, а не прекращения его эксплуатации. При этом истец не доказал, что продолжение работы зернохранилища каким-либо образом помешает в дальнейшем исполнить возможное решение о его сносе. Поэтому на время судебного процесса работу комплекса не остановили.

Все зависит от экспертизы

В суде ответчик хочет доказать, что объект не относится к капитальному строительству, имеет вспомогательное назначение и соответствует разрешённому использованию участка. В июле предприниматель представил суду собственные вопросы для экспертизы.

В итоге суд сформулировал четыре ключевых вопроса, на которые должна ответить экспертиза:

• является ли объект капитальным строительством и прочно ли он связан с землёй;
• соответствует ли объект пожарным, санитарным и строительно-техническим нормам;
• соответствует ли объект виду разрешённого использования земельного участка;
• является ли он строением вспомогательного использования.

От результатов во многом будет зависеть дальнейшее рассмотрение дела. Однако, по словам жителей, экспертизу до настоящего времени так и не назначили.

Жители ждут ответа почти год

Последнее заседание состоялось в конце июля. Однако окончательной точки в деле поставить не удалось. Следующее судебное заседание назначено на 14 сентября 2026 года.

Пока же зернохранилище продолжает принимать зерно, КамАЗы продолжают ездить мимо частных домов, а жители продолжают жить по соседству с объектом, законность которого уже почти год устанавливается в суде.

Самые интересные статьи Новости Соль-Илецка в Telegram – быстро, бесплатно