Смогут ли соль-илецкие семьи позволить себе ипотеку по новым ставкам

С 1 июля 2026 года семейная ипотека может заработать по новым правилам. Льготный срок сокращается с нынешних средних 26 лет до 15, а ставка привязывается к количеству детей в семье. После окончания льготного периода ставка пересчитывается по формуле «ключевая ставка + 2 процентных пункта». При текущей ключевой ставке 21 % это означает 23 % годовых.

Для Оренбургской области установлены следующие условия:

• 1 ребёнок – 10%, лимит 6 млн рублей;
• 2 ребёнка – 8%, лимит 8 млн рублей;
• 3 ребёнка – 6%, лимит 10 млн рублей;
• 4 ребёнка – 4%, лимит 10 млн рублей;
• 5 и более детей – 2%, лимит 10 млн рублей.

Первоначальный взнос от 20%. Если внести от 50% – ставка снижается до 6% для всех категорий. Для индивидуального жилищного строительства ставка увеличивается на 2,5 процентных пункта.

Посчитаем на конкретном примере для Соль-Илецка. Семья с двумя детьми берет двухкомнатную квартиру средней стоимостью 3 млн рублей на 15 лет по ставке 8%. Первоначальный взнос – 600 000 рублей, ежемесячный платеж составит 22 935 рублей – вполне приемлемо для города. Однако та же семья нередко рассматривает трёхкомнатную квартиру: при средней стоимости 4,5 млн рублей первый взнос вырастет до 900 000 рублей, а платеж – до 34 403 рублей в месяц, что уже ощутимо бьет по бюджету среднестатистической семьи.

Новые параметры программы, по данным Минфина и Минстроя, всё ещё находятся в доработке.

Самые интересные статьи Новости Соль-Илецка в Telegram – быстро, бесплатно