В 1992 году громких лозунгов о поддержке фермеров не было. Им помогали различные ведомства как могли. Тогда Владимиру Рейзь помог директор «Соль-Илецкого лесхоза». В качестве поддержки был выделен участок, а распоряжение на то было выписано от руки. На участке размещалась техника, когда не использовалась по прямому назначению.
Долгое право
- Землю для стоянки транспорта без права строительства мне выделили в 1992 году, - рассказывает Владимир Васильевич, - а мне строительство не было нужно, главной проблемой было отсутствие стоянки для техники. В поле оставлять страшно, возле дома не возможно, не могу же я перегородить проезд другим машинам крупногабаритной техникой. Гектар земли мне выделили по плану ведения фермерско-крестьянского хозяйства.
Со временем на участке появился забор из соображений безопасности. Согласно договору строительства не велось. Летом прошлого года мужчина уехал в рабочую командировку, а когда вернулся, обнаружил, что участок принадлежит другому человеку. Технику вытолкали за пределы участка бульдозером. Без повреждений не обошлось.
- Новые собственники земли не особо беспокоились за сохранность моей техники, - продолжает Владимир Васильевич, - часть при «выдворении» была повреждена, другая была вытолкнута в топь.
Мужчина пытался поговорить с собственником, но тот от общения отказался. Спустя несколько недель на участке начали возводить здание. От представителей «Соль-Илецкого лесничества» мужчине стали поступать вопросы, что строится на участке и на каком основании. Тогда выяснилось, что лесничество участком больше не владеет. Новый владелец не стал говорить и с представителями предприятия. Стройка на участке шла до морозов, и явно продолжится, как будет позволять погода.
«Границы» полномочий
Как удалось выяснить, владельцем участка по переулку Степному в Соль-Илецке является предприниматель из города Оренбурга, который планирует заняться в нашем городе гостиничным бизнесом. Участок ему перешел не от Владимира Рейзь, и не от лесничества, а от жителя города, который получил право пользования участком для посадки овощей.
«Соль-Илецкое лесничество» от официальных комментариев отказалось, хотя земля находится в их ведении. Однако собственный источник в организации обмолвился, что землей не по праву распоряжались местные власти. Командовать землей лесничества, у администрации нет полномочий, а прецеденты есть. Предприятие было вынуждено обратиться в правоохранительные органы с заявлением.
Мнение юриста
Неприятностей Владимир Васильевич мог избежать, если воспользовался своим законным правом приобретательной давности. Это трудоемкий процесс. Оформление документации потребовало бы времени и финансовых вложений. Это было бы лучше, чем вести неравную борьбу, хоть и со спорными, но все же обладателями участка. Как рассказал наш собеседник из коллегии адвокатов, в данном деле просматривается проверенная схема. Земля попадает в руки оренбургского предпринимателя от третьих лиц, которые меняются в короткие сроки, с целью невозможности оспорить процесс купли-продажи. Владелец о спорности вопроса, вероятнее всего, знал. Шансы оспорить в суде сделку у Владимира Васильевича есть.
Владимир Рейзь готовит обращение в следственный комитет, ведь стоит вопрос не только о невозможности использовать участок, повреждена техника. Мы будем следить за развитием событий.