Легко ли купить или продать жилье в курортном Соль-Илецке?

Причины для переезда у каждого свои

Больше половины жителей Соль-Илецка, принявших участие в опросе на нашем портале и в социальных сетях, задумываются о переезде в другой город (55,8% опрошенных). Из почти 400 респондентов 36,2% заявили, что планируют сменить место жительства, 25,7% не собираются уезжать, хотя у них есть определенные претензии, а 16% отметили, что их устраивает текущая ситуация и переезд они не планируют. Еще 19,6% сообщили, что не только хотят переехать, но уже активно готовятся к этому шагу, а 2,5% опрошенных недавно переехали в Соль-Илецк.

Результаты опроса в телеграм-канале "Новости Соль-Илецка"

- Спокойный, тихий городок. Долгие годы нас это устраивало, пока дети маленькие были, сейчас уже здесь «тесно». Дочь хочет ходить на секцию, которой здесь нет. Да и семейный досуг у нас организовать сложно, только ехать в Оренбург, элементарно прогуляться негде. Еще одна важная деталь, не имеем возможность увеличить свой заработок, так как зарплаты небольшие, а зарабатывать на туристах… В эту сферу просто так не зайти, нужны большие деньги, - рассказал Виктор который планирует переезд.

Пока одни уезжают, чтобы расширить возможности для детей, другие уезжают развивать бизнес.

- Соль-Илецк научил нас сезонному заработку в сфере туризма, которым мы занимаемся больше 10 лет. Тот максимум, который мы достигли здесь, нам уже не пересилить, а в течение последних нескольких лет и вовсе прибыль пошла на спад, решили попробовать себя у моря, - рассказала сольилечанка.

Это лишь несколько примеров того, почему некоторые горожане уезжают в другие города.

Что говорят риэлторы

- В этом году у меня увеличилось количество клиентов, которые обращаются с вопросом оказания содействия в продаже недвижимости. Основной причиной продажи квартир и домов является переезд. Что интересно, переезжают люди, которые родились и большую часть жизни прожили в городе. Второй момент, предложения на данный момент превосходят спрос, приобрести недвижимость всегда было делом не простым и не бюджетным, однако в этом году на мой взгляд ситуация достигла апогея, когда предложение превосходит спрос, - рассказала собеседница.

Домик у озера

На данный момент на сайтах объявлений размещено около 60 предложений о продаже квартир в Соль-Илецке. Стоимость которых в среднем 62 000 рублей за кв.м. Минимальная стоимость 33 000 рублей за кв.м., максимальная – 80 000 рублей за кв.м. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в 30 кв.м. – 1 800 000 рублей.

Частные дома – около 80 предложений. Разброс в стоимости очень велик: минимальная цена кв.м. в частном доме 17 000 рублей, максимальная – 176 000 рублей за кв.м. Средняя стоимость дома в черте города площадью 70 кв.м - 3 500 000 рублей.

Наибольшие цены на недвижимость наблюдаются у объектов, расположенных поблизости от озер: частные дома здесь могут стоить около десятка миллионов рублей, а квартиры – почти пять миллионов.

30 лет на 30 квадратов

Далеко не у каждой семьи есть возможность приобрети свое жилье за наличные, но и ипотека не дает возможность обзавестись жилплощадью в настоящее время. Если купить однокомнатную квартиру средней стоимости 1 800 000 рублей в Соль-Илецке с помощью ипотечного кредита с первоначальным взносом в 200 000 рублей, то на сегодняшний день при ставке 25,2 % (размер ставки зависит от многих аспектов) ежемесячный платеж составит 35 347 рублей в месяц в течении 30 лет. При этом доход должен быть более 45 000 рублей в месяц.

Если купить дом в 70 кв.м. в Соль-Илецке по средней стоимости 3 500 000 рублей в ипотеку, при той же ставке, с первоначальным взносом в 500 000 рублей, в течении 30 лет платеж будет составлять 66 275 рублей. Необходимый доход для таких условий – около 85 000 рублей.

А если не сезон…

Если сольилечанин не занят посевом бахчевых, и не имеет отношения к заработку в сфере туризма, то он занят на другой работе – по найму. Оценить рынок труда можно по данным «биржи труда» города. В Центре занятости населения Соль-Илецка более 20 актуальных вакансий для трудоустройства. Предлагаемая заработная плата варьируется от минимальной – 22 129 рублей, до максимальной в 70 000 рублей. Размер оплаты труда зависит от предлагаемой к трудоустройству должности и требований к исполнению профессиональных обязанностей. Минимальную зарплату предлагают водителям и малярам, максимальную – врачу психиатру в федеральное учреждение.

Сегодня жители Соль-Илецка сталкиваются с рядом проблем: высокие ставки по ипотеке практически исключают возможность приобрести собственное жилье для многих семей, а ограниченное количество вакансий не обеспечивает достойных и стабильных доходов. Скромная инфраструктура, невысокий уровень зарплат и недостаток возможностей для досуга, особенно для детей, вынуждают горожан задумываться о переезде. В результате рынок недвижимости продолжает пополняться новыми предложениями, однако спрос, увы, за ним не успевает.

Самые интересные статьи Новости Соль-Илецка в Telegram – быстро, бесплатно

Похожие материалы

Жители Соль-Илецка возмущены, что город благоустраивают только в центре

В Соль-Илецке женщина через суд доказывала, что отец ее ребенка бывший сожитель

В Соль-Илецке призывной пункт сменил адрес

Соль-илецкие школьники стали участниками проекта «Футбол в школе»

На время проведения фестиваля «Соль-Илецкий арбуз», Дня города и Дня шахтера будет ограничено движение

Куда утекают миллиарды, выделенные на очистные сооружения в Соль-Илецке?

У жителя Соль-Илецка сотрудники ГИБДД нашли 250 грамм наркотиков

Трепет перед ЕГЭ: школьники Соль-Илецка готовятся к главному экзамену

В Соль-Илецке администрация хочет выселить детей-сирот из муниципальной квартиры