Сколько стоит купить жилье в курортном Соль-Илецке

Официально

Администрация Соль-Илецка на регулярной основе приобретает жилье для граждан, находящихся в тяжелом социальном положении. Чтобы выбрать предложение с обоснованной стоимостью, специалисты рассчитывают среднюю цену квадратного метра жилья в городе.

В июле такой расчет проводился с учетом предложений на рынке недвижимости (анализ данных с нескольких популярных сайтов объявлений). По итогам специалисты установили, что средняя стоимость 1 кв. м жилого помещения составляет 60 071,07 рубля. Для примера, 50 кв.м. обойдутся в сумму около 3 млн рублей.

Квартиры

Расчеты специалистов совпадают с реальными. 1-комнатные квартиры площадью 33–37 кв. м в среднем можно приобрести за 1 450 000 рублей - в старом жилом фонде, и 2 800 000 рублей - в новом. Выходит по 42 029 рублей и 75 676 рублей за квадратный метр. 2-комнатные квартиры 48-60 кв.м в среднем можно купить по цене от 2 300 000 рублей до 4 500 000 рублей, в старом и новом жилом фонде соответственно. 3-х и 4-х комнатные от 3 200 000 до 4 800 000 рублей, в среднем по 71 000 за кв.м.

Самый дешевый вариант квартиры в городе – 1-комнатная с ремонтом, площадью 34,5 кв. м, по ул. Железнодорожная в доме 1975 г. п., стоимостью 1,45 млн рублей. Самый дорогой – 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м в новом доме с предчистовой отделкой на 5 этаже, стоимость 5,5 млн рублей.

Дома

Домов в Соль-Илецке продается больше, чем квартир. Стоимость разная и зависит от состояния дома, площади, района, в котором он находится, размера земельного участка и, конечно, расстояния до соленых озер.

Например, дом площадью 65 кв. м на участке 8 соток обойдется в 2 990 000 рублей, это 46 000 рублей за кв. м. А дом площадью 150 кв. м на участке 12 соток стоит 6 899 000 рублей, что составляет 45 993 рубля за квадратный метр. В отдаленных районах вполне реально приобрести дом площадью 50 кв.м по цене 1 184 000 рублей, или 26 313 рублей за квадрат.

Самый дешевый вариант жилья в черте города – это дом 55 кв.м. 1978 г.п. на участке 5 соток за 2 300 000 в районе сквера Победы. Самый дорогостоящий – два дома 400 кв.м. на участке 4 сотки с полноценным ремонтом, комнатами для сдачи туристам за 28 млн рублей.

Ипотеку не хотите ли?

Если житель Соль-Илецка захочет приобрести однокомнатную квартиру по средней стоимости в 1 800 000 рублей с помощью ипотечного кредита с первоначальным взносом 200 000 рублей, то на сегодняшний день при ставке 26,9 % (размер ставки зависит от многих факторов) ежемесячный платеж составит 35 879 рублей (на 5 232 рубля больше, чем в прошлом году). Но если в прошлом году для одобрения требовался доход в 45 000 рублей, то в этом году нужно зарабатывать не меньше 59 798 рублей.

Если вы мечтаете о доме и приобретете его в ипотеку при той же ставке, на тот же срок, за 3 500 000 рублей, внеся первоначальный взнос в 500 000 рублей, ежемесячный платеж составит 67 273 рубля (на 998 рублей больше, чем в прошлом году). А зарабатывать для такой ипотеки нужно не менее 112 122 рублей в месяц, что на 27 122 рубля больше, чем в прошлом году, когда для одобрения подобной ипотеки хватало заработка в 85 000 рублей.

КСТАТИ

Сезон подходит к концу, но с предложениями долгосрочной аренды пока не густо. Предлагаются несколько 2-комнатных квартир с ежемесячной оплатой 12 000 рублей плюс счетчики.

Самые интересные статьи Новости Соль-Илецка в Telegram – быстро, бесплатно