В Соль-Илецке планируют обязать владельцев гостевых домов пройти классификацию до 2027 года

Для курортного Соль-Илецка, где гостевые дома давно стали основным форматом размещения туристов, наступает время перемен. Оренбургская область может войти в федеральный эксперимент по созданию специального правового режима для гостевых домов. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении Государственной думы во втором чтении.

Если законопроект будет принят, то с 1 сентября 2026 года владельцы гостевых домов будут обязаны пройти процедуру самооценки – классификации. На это отводится ровно четыре месяца: до 1 января 2027 года. Те, кто не успеет или проигнорирует требование, будут привлечены к административной ответственности, а деятельность их объектов окажется под запретом.

Прежде чем приступать к самооценке, владельцам необходимо проверить выписку из ЕГРН. Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать одному из трёх кодов: 2.1 – «Для индивидуального жилищного строительства», 2.2 – «Для ведения личного подсобного хозяйства», 13.2 – «Ведение садоводства». Если в документах указана сокращенная формулировка – «ИЖС», ее необходимо привести в соответствие через Госуслуги или МФЦ – иначе классификация не пройдет.

Требования к самим объектам четко прописаны и касаются всего – от размера кровати до частоты уборки.

Размер и вместимость

Гостевой дом не может иметь более 15 комнат и принимать более 45 гостей одновременно. Минимум одно окно должно открываться в каждой комнате. Должно быть отдельное помещение для приема пищи с посудой и столовыми приборами.

Площадь комнат (без учета санузла, лоджии, балкона):

• одноместная – не менее 9 кв. м;
• двухместная – не менее 12 кв. м;
• многоместная – не более 6 мест, из расчета 6 кв. м на человека.

Кровати и постельные принадлежности

Минимальные размеры:

• односпальная – 80×190 см,
• двуспальная – 140×190 см,
• на двухъярусной кровати – 80×190 см.

На каждой кровати обязательны матрас с наматрасником, простыня, подушка с наволочкой, одеяло и пододеяльник.

Оснащение комнаты

Выключатель и минимум одна свободная розетка, вешалка на каждого гостя, не менее двух полотенец на гостя. В комнате должна быть минимум одна мусорная корзина.

Безопасность и коммуникации

Датчики дыма в комнатах, огнетушители на каждом этаже, круглосуточное горячее и холодное водоснабжение, питьевая вода в доступе, температура воздуха в комнатах не ниже +21 градуса, вентиляция, освещение в каждой комнате. Обязательна установка информационного знака у входа.

Санузел

Умывальник с горячей и холодной водой, унитаз, ванна или душ, занавеска, зеркало, полка для туалетных принадлежностей, полотенцедержатель, щетка для унитаза и корзина для мусора.

Уборка

В комнатах – перед каждым вселением и не реже раза в неделю в заселенных номерах. В местах общего пользования – не реже раза в три дня. Сантехническое оборудование дезинфицируется ежедневно.

Постельное белье и полотенца меняются перед каждым вселением и не реже раза в неделю в заселенных номерах.

Сервис

Владелец обязан встретить гостя, выдать ключи и ознакомить с правилами проживания. Обязательны аптечка первой помощи и беспроводной интернет во всех комнатах и помещениях общего пользования.

Классификация напрямую связана и с туристическим налогом, введенным в Соль-Илецком округе с 2026 года. Его ставка будет расти поэтапно: 2% в 2026 году, 3% в 2027-м, 4% в 2028-м и 5% в 2029-м. Платить налог обязаны владельцы официально классифицированных средств размещения – гостиниц, отелей, баз отдыха. Гостевые дома в 2026 году под налог пока не попадают.

Самые интересные статьи Новости Соль-Илецка в Telegram – быстро, бесплатно